全（quán）球家居共享產業鏈高峰論壇縱論家居產業融合發展

我認為，中國房地產市（shì）場的崩盤，尤其是均價大幅崩盤，沒有（yǒu）這（zhè）個可能性，3-5年內是很明確（què）的。深圳2月份的房地產同比增幅是73%，這樣的價（jià）格，房地產這麽漲，今年是否會（huì）繼續（xù）？我認為可能性也不大。

房地產不會下跌的話，大家心裏麵鬆（sōng）了一口氣，未來的幾年一定還（hái）可以。但是我（wǒ）想說的是，未來，是旱的旱死，澇的澇（lào）死（sǐ）。房價數據總體上升，但是到雲南（nán）的小縣城，那麽多的房子，要賣給誰去？去庫存是讓農民工來買房，但是時間比較長。這不靠譜、

我們得出的結（jié）論，中國的房（fáng）價最高的地方，一線（xiàn）城市，其次是高鐵的核心城市，以及東部沿海發達的城市。這些地方的房價下跌，指望西部地區的農民朋友把這些地方的房價支撐起來，是不可能的。所以中國（guó）經濟版圖重構的過程，決定了中國旱的旱死，有的行業（yè）非常好（hǎo），有的行業非常糟糕。

家具行業是傳統企業，家具行業一定要有一個並購重（chóng）組的過程，品牌加上傳統的工藝，或者是品牌加上（shàng）企業，小的企業，但是具有溢價，這些資源是別人沒（méi）有的，到最好，會有一些怎樣的企業出來呢？我認為會有兩類企業留（liú）存（cún）下來，第一類是特色（sè）企業，熬過嚴冬還能夠被別人（rén）認可的企業，第二類大企業，和（hé）資金、上遊打通的企業（yè），這時候他們很難說是（shì）傳統的企（qǐ）業，是國際化布局的（de）現代大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著（zhe）名經濟學家